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Análise de prédio · Santa Inês, BH

Edifício Solar de Santa Ines

Santa Inês, apartamento, construção 1996, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Inês · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Inês
Apartamento
Construção 1996

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.679
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Inês (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Biscoitos Rosa
96 m · ~1 min a pé
Drigarias Pacheco
125 m · ~2 min a pé
Excelência Pães
152 m · ~2 min a pé
Majestik Pilates e Estetica
160 m · ~2 min a pé
Epa
171 m · ~2 min a pé
Farma Campos Drogaria
181 m · ~2 min a pé
Academia Pratique
217 m · ~3 min a pé
Restaurante e Pizzaria Tia Penha
235 m · ~3 min a pé
Academia Power Life
242 m · ~3 min a pé
Restaurante Prato Fundo
276 m · ~3 min a pé
Pizzaria Mangabeiras Santa Inês
296 m · ~4 min a pé
Instituto Ábado - Educação Infantil
301 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.519 para R$ 4.464. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.519 2016 1 venda R$ 1.545 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.897 2020 1 venda R$ 3.877 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.484 2023 1 venda R$ 4.464 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 10494 m²R$ 420.000R$ 4.464
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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140 m² · 4 quartos · R$ 922.950 (R$ 6.593/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.