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Análise de prédio · Santa Ines, BH

Edifício Gibraltar

Santa Ines, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Ines
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.816
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Ines (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Biscoitos Rosa
68 m · ~1 min a pé
Drigarias Pacheco
96 m · ~1 min a pé
Excelência Pães
148 m · ~2 min a pé
Epa
150 m · ~2 min a pé
Majestik Pilates e Estetica
156 m · ~2 min a pé
Farma Campos Drogaria
174 m · ~2 min a pé
Academia Pratique
216 m · ~3 min a pé
Restaurante e Pizzaria Tia Penha
237 m · ~3 min a pé
Academia Power Life
251 m · ~3 min a pé
Instituto Ábado - Educação Infantil
276 m · ~3 min a pé
Restaurante Prato Fundo
283 m · ~4 min a pé
Rede Farma
288 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.745 para R$ 4.109. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.745 2015 1 venda R$ 2.816 2016 1 venda R$ 2.886 2017 1 venda R$ 2.573 2018 1 venda R$ 2.816 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.109 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
142 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 4.437/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.010.000 (R$ 7.214/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.857/m²)
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3 quartos
229 m² · 3 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 8.734/m²)
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5 quartos
360 m² · 5 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 5.556/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.