🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Ines, BH

Edifício Asturias

Santa Ines, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Ines
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.533
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Ines (24 meses)
-17%
R$ 4.357 vs. R$ 5.218/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Power Life
103 m · ~1 min a pé
Majestik Pilates e Estetica
120 m · ~1 min a pé
Excelência Pães
124 m · ~2 min a pé
Restaurante e Pizzaria Tia Penha
130 m · ~2 min a pé
Academia Pratique
134 m · ~2 min a pé
Restaurante Prato Fundo
140 m · ~2 min a pé
Pizzaria Mangabeiras Santa Inês
144 m · ~2 min a pé
Farma Campos Drogaria
145 m · ~2 min a pé
Droga Raia
167 m · ~2 min a pé
Japa's Sushi Delivery
197 m · ~2 min a pé
Epa
213 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
219 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.943 para R$ 4.178. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.943 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.841 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.129 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.933 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 4.178 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 304122 m²R$ 500.000R$ 4.178
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
198 m² · 4 quartos · R$ 839.000 (R$ 4.237/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Ines (geral)144 vendas no bairro
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.357/m²
Santa Ines
R$ 5.218/m²
144 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Ines (P3)124 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.357/m²
mesmo padrão no Santa Ines
R$ 5.274/m²
124 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Ines7 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.357/m²
imóveis similares no Santa Ines
R$ 5.290/m²
7 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Ines
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Ines

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Ines, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.