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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Residencial Canadá

Nova Granada, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 76 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 76 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.746
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
76
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
+1%
R$ 4.740 vs. R$ 4.710/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Silva Lobo
132 m · ~2 min a pé
Posto de saude São Jorge
224 m · ~3 min a pé
Pracinha do sereno
348 m · ~4 min a pé
BH Supermercados
485 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
548 m · ~7 min a pé
Bradesco
550 m · ~7 min a pé
Charlote
607 m · ~8 min a pé
Bradesco
615 m · ~8 min a pé
Tropeiro mineiro
619 m · ~8 min a pé
Dia
623 m · ~8 min a pé
Empório Raja
630 m · ~8 min a pé
Cristália Produtos Químicos e Farmacêuticos
635 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.821 para R$ 4.774. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.821 2015 6 vendas R$ 2.600 2016 10 vendas R$ 3.060 2017 2 vendas R$ 2.790 2018 3 vendas R$ 2.267 2019 8 vendas R$ 4.257 2020 12 vendas R$ 4.034 2021 5 vendas R$ 4.013 2022 9 vendas R$ 3.568 2023 6 vendas R$ 3.472 2024 1 venda R$ 4.370 2025 9 vendas R$ 4.774 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 40380 m²R$ 370.000R$ 4.603
mai de 2026Apto 204 · Bloco 681 m²R$ 385.000R$ 4.774
abr de 2026Apto 304 · Bloco 781 m²R$ 400.000R$ 4.960
mar de 2026Apto 407 · Bloco 581 m²R$ 570.000R$ 7.090
jan de 2026Apto 105 · Bloco 681 m²R$ 370.000R$ 4.665
nov de 2025Apto 303 · Bloco 381 m²R$ 115.161R$ 4.140
nov de 2025Apto 20781 m²R$ 350.000R$ 4.448
set de 2025Apto 304 · Bloco 481 m²R$ 330.000R$ 4.234
set de 2025Apto 20280 m²R$ 325.000R$ 4.454
set de 2025Apto 303 · Bloco 381 m²R$ 115.161R$ 4.181
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 389.900 (R$ 6.498/m²)
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80 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 5.000/m²)
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62 m² · 3 quartos · R$ 445.000 (R$ 7.177/m²)
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108 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 5.185/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.740/m²
Nova Granada
R$ 4.710/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P3)133 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.740/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada133 vendas
prédio +4%
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imóveis similares no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.