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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Edifício Antônio Lopes da Silva

Nova Granada, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em nov de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.940
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2020
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
-17%
R$ 3.916 vs. R$ 4.710/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Silva Lobo
253 m · ~3 min a pé
Posto de saude São Jorge
359 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
477 m · ~6 min a pé
Tropeiro mineiro
491 m · ~6 min a pé
Pracinha do sereno
513 m · ~6 min a pé
BH Supermercados
596 m · ~7 min a pé
Bradesco
654 m · ~8 min a pé
Charlote
686 m · ~9 min a pé
Dia
688 m · ~9 min a pé
Cristália Produtos Químicos e Farmacêuticos
698 m · ~9 min a pé
Empório Raja
702 m · ~9 min a pé
Restaurante Pimentão Gourmet
707 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.059 para R$ 3.483. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.059 2020 3 vendas R$ 3.940 2021 8 vendas R$ 3.679 2022 2 vendas R$ 3.934 2023 2 vendas R$ 3.483 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 201184 m²R$ 640.000R$ 3.483

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.916/m²
Nova Granada
R$ 4.710/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P4)31 vendas
prédio -28%
Este prédio
R$ 3.916/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 5.421/m²
31 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada31 vendas
prédio -28%
Este prédio
R$ 3.916/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 5.421/m²
31 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.