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Análise de prédio · Nova Granada, BH

RUA PEPERI 760

Nova Granada, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.912
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2023
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
+16%
R$ 5.469 vs. R$ 4.710/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Silva Lobo
323 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
391 m · ~5 min a pé
Posto de saude São Jorge
424 m · ~5 min a pé
Tropeiro mineiro
492 m · ~6 min a pé
Pracinha do sereno
624 m · ~8 min a pé
Praça Apa
625 m · ~8 min a pé
BH Supermercados
630 m · ~8 min a pé
Área de preservação
650 m · ~8 min a pé
Praça da Saúde
718 m · ~9 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
763 m · ~10 min a pé
Bradesco
772 m · ~10 min a pé
Dia
798 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 4.965 para R$ 4.929. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.965 2023 1 venda R$ 4.523 2024 2 vendas R$ 4.929 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 303130 m²R$ 615.000R$ 5.063
fev de 2025Apto 204136 m²R$ 620.000R$ 4.895
jan de 2025Apto 201144 m²R$ 660.000R$ 4.929
jul de 2024Apto 202144 m²R$ 620.000R$ 4.306

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.469/m²
Nova Granada
R$ 4.710/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P4)31 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.469/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 5.421/m²
31 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada31 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.469/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 5.421/m²
31 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.