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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Nova Granada

Nova Granada, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em fev de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.950
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
+4%
R$ 4.886 vs. R$ 4.710/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
378 m · ~5 min a pé
UMEI Silva Lobo
389 m · ~5 min a pé
Tropeiro mineiro
476 m · ~6 min a pé
Posto de saude São Jorge
488 m · ~6 min a pé
Praça Apa
556 m · ~7 min a pé
Área de preservação
596 m · ~7 min a pé
BH Supermercados
682 m · ~9 min a pé
Pracinha do sereno
693 m · ~9 min a pé
Praça da Saúde
713 m · ~9 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
761 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.148 para R$ 4.421. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.148 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.814 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.667 2021 1 venda R$ 4.253 2022 1 venda R$ 3.646 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.421 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 10294 m²R$ 385.000R$ 4.421
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 540.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.886/m²
Nova Granada
R$ 4.710/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P3)133 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 4.886/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada133 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 4.886/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.