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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Atlanta

Nova Granada, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.785
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
+0%
R$ 4.712 vs. R$ 4.710/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Tropeiro mineiro
379 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
468 m · ~6 min a pé
UMEI Silva Lobo
483 m · ~6 min a pé
Praça Apa
496 m · ~6 min a pé
Posto de saude São Jorge
585 m · ~7 min a pé
Área de preservação
615 m · ~8 min a pé
Pracinha do sereno
756 m · ~9 min a pé
BH Supermercados
791 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.659 para R$ 4.531. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.659 2015 2 vendas R$ 3.137 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.760 2018 1 venda R$ 2.502 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.719 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.403 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 4.531 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 402100 m²R$ 450.000R$ 4.531
jul de 2024Apto 303100 m²R$ 280.000R$ 2.810
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.052/m²)
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3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 6.463/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 530.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.712/m²
Nova Granada
R$ 4.710/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P3)133 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.712/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada133 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.712/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.