🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Nova Granada

Nova Granada, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.424
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
-11%
R$ 4.197 vs. R$ 4.710/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Tropeiro mineiro
345 m · ~4 min a pé
UMEI Silva Lobo
493 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
502 m · ~6 min a pé
Praça Apa
509 m · ~6 min a pé
Posto de saude São Jorge
597 m · ~7 min a pé
Área de preservação
645 m · ~8 min a pé
Pracinha do sereno
752 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.361 para R$ 4.076. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.361 2015 8 vendas 2016 sem vendas R$ 2.700 2017 1 venda R$ 2.433 2018 2 vendas R$ 2.367 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.166 2021 4 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.597 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.076 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 301104 m²R$ 425.000R$ 4.076
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.052/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 6.463/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 530.000
Ver análise completa →
5 quartos
284 m² · 5 quartos · R$ 800.000 (R$ 2.817/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
185 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 5.946/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.197/m²
Nova Granada
R$ 4.710/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P3)133 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.197/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada133 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.197/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Nova Granada
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Nova Granada

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Nova Granada, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.