🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Maria de Souza Paula

Planalto, apartamento, construção 2023, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2023

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.615
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2020
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
+23%
R$ 6.238 vs. R$ 5.058/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Canteiro Way
396 m · ~5 min a pé
Garagge Vitange
443 m · ~6 min a pé
Praça José Antônio de Campos
455 m · ~6 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
500 m · ~6 min a pé
Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
510 m · ~6 min a pé
Praça João Felisberto
577 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
591 m · ~7 min a pé
Praça Plácido de Castro
650 m · ~8 min a pé
Praça Francisco Barreto
704 m · ~9 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
722 m · ~9 min a pé
Supernosso
736 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 2.082 para R$ 5.739. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.082 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.543 2023 4 vendas R$ 5.680 2024 1 venda R$ 5.739 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025Apto 40293 m²R$ 500.000R$ 5.739
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

6 quartos
315 m² · 6 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 3.175/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
161 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.832/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 8.125/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Planalto (geral)447 vendas no bairro
prédio +23%
Este prédio
R$ 6.238/m²
Planalto
R$ 5.058/m²
447 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Planalto (P4)64 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 6.238/m²
mesmo padrão no Planalto
R$ 5.221/m²
64 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Planalto21 vendas
prédio +20%
Este prédio
R$ 6.238/m²
imóveis similares no Planalto
R$ 5.219/m²
21 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Planalto
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Planalto

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Planalto, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.