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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Terra Nova Riviera

Planalto, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 184 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 184 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.990
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
184
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
+10%
R$ 5.691 vs. R$ 5.178/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Canteiro Way
108 m · ~1 min a pé
Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
591 m · ~7 min a pé
UPA Venda Nova
591 m · ~7 min a pé
Praca Mestre Luiz
652 m · ~8 min a pé
Praça do Cônsul
672 m · ~8 min a pé
Garagge Vitange
678 m · ~8 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
680 m · ~8 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
709 m · ~9 min a pé
Praça José Antônio de Campos
788 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.377 para R$ 5.446. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.377 2015 33 vendas R$ 3.374 2016 18 vendas R$ 3.407 2017 13 vendas R$ 3.374 2018 11 vendas R$ 3.331 2019 18 vendas R$ 4.841 2020 10 vendas R$ 4.548 2021 19 vendas R$ 4.848 2022 11 vendas R$ 4.963 2023 18 vendas R$ 5.177 2024 7 vendas R$ 5.861 2025 10 vendas R$ 5.446 2026* 16 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1203 · Bloco 396 m²R$ 465.000R$ 4.832
ago de 2026Apto 103 · Bloco 260 m²R$ 338.400R$ 5.691
jul de 2026Apto 1202 · Bloco 396 m²R$ 475.000R$ 4.959
jul de 2026Apto 404 · Bloco 258 m²R$ 350.000R$ 6.092
jul de 2026Apto 1003 · Bloco 258 m²R$ 440.000R$ 7.659
mai de 2026Apto 103 · Bloco 360 m²R$ 290.000R$ 4.877
mai de 2026Apto 704 · Bloco 158 m²R$ 322.000R$ 5.605
mai de 2026Apto 701 · Bloco 457 m²R$ 300.000R$ 5.242
mai de 2026Apto 301 · Bloco 357 m²R$ 272.000R$ 4.753
abr de 2026Apto 1101 · Bloco 457 m²R$ 360.000R$ 6.290
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 300.000
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57 m² · 2 quartos · R$ 330.000 (R$ 5.789/m²)
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 6.364/m²)
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50 m² · 2 quartos · R$ 360.000 (R$ 7.200/m²)
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55 m² · 2 quartos · R$ 369.000 (R$ 6.709/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Planalto (geral)449 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.691/m²
Planalto
R$ 5.178/m²
449 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Planalto (P3)350 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.691/m²
mesmo padrão no Planalto
R$ 5.166/m²
350 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Planalto350 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.691/m²
imóveis similares no Planalto
R$ 5.166/m²
350 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.