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Análise de prédio · Santa Efigênia, BH

Edifício Serra Dourada

Santa Efigênia, apartamento, construção 1984, padrão econômico

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santa Efigênia · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia
Apartamento
Construção 1984

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.135
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Efigênia (24 meses)
-31%
R$ 4.105 vs. R$ 5.980/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pão Mais
80 m · ~1 min a pé
Umbigo do Gordo
97 m · ~1 min a pé
Restaurante Maná
111 m · ~1 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
137 m · ~2 min a pé
Academia BH Sport Fitness
182 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Santos Dumont
221 m · ~3 min a pé
Ki Fome Lanches
244 m · ~3 min a pé
Santa Efigênia
364 m · ~5 min a pé
Farmácia REDEFARMA
406 m · ~5 min a pé
Bar da Marina
411 m · ~5 min a pé
Padaria Café da Manhã
424 m · ~5 min a pé
Praça da Mem de Sá
437 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.555 para R$ 4.054. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.555 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.546 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.066 2022 3 vendas R$ 3.232 2023 1 venda R$ 2.820 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.054 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 604114 m²R$ 520.000R$ 4.582
mai de 2026Apto 501114 m²R$ 400.000R$ 3.525
set de 2024Apto 103114 m²R$ 320.000R$ 2.820

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 31% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Efigênia (geral)483 vendas no bairro
prédio -31%
Este prédio
R$ 4.105/m²
Santa Efigênia
R$ 5.980/m²
483 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Efigênia (P2)29 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.105/m²
mesmo padrão no Santa Efigênia
R$ 4.369/m²
29 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Efigênia29 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.105/m²
imóveis similares no Santa Efigênia
R$ 4.369/m²
29 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.