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Análise de prédio · Santa Efigênia, BH

RUA FRUTAL 372

Santa Efigênia, apartamento, construção 1976, padrão popular

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Efigênia · BH🔄 Atualizado em abr de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigênia
Apartamento
Construção 1976

Padrão P1 — popular (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.166
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Efigênia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Santos Dumont
164 m · ~2 min a pé
Pão Mais
223 m · ~3 min a pé
Umbigo do Gordo
239 m · ~3 min a pé
Restaurante Maná
253 m · ~3 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
278 m · ~3 min a pé
Academia BH Sport Fitness
318 m · ~4 min a pé
Ki Fome Lanches
319 m · ~4 min a pé
Santa Efigênia
358 m · ~4 min a pé
Instituto de Olhos Ciências Médicas MG
366 m · ~5 min a pé
Padaria Morigerati
378 m · ~5 min a pé
Padaria Café da Manhã
433 m · ~5 min a pé
CPS - Unimed
438 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.281 para R$ 3.240. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.281 2017 3 vendas R$ 3.093 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.326 2020 1 venda R$ 3.261 2021 1 venda R$ 3.815 2022 1 venda R$ 3.240 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
240 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 5.208/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.