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Análise de prédio · Santa Efigenia, BH

Edifício Callandre

Santa Efigenia, apartamento, construção 1978, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigenia
Apartamento
Construção 1978

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.818
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Efigenia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Santos Dumont
122 m · ~2 min a pé
Ki Fome Lanches
126 m · ~2 min a pé
Pão Mais
146 m · ~2 min a pé
Umbigo do Gordo
148 m · ~2 min a pé
Restaurante Maná
158 m · ~2 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
168 m · ~2 min a pé
Academia BH Sport Fitness
186 m · ~2 min a pé
Bar da Marina
301 m · ~4 min a pé
Farmácia REDEFARMA
302 m · ~4 min a pé
Praça da Mem de Sá
328 m · ~4 min a pé
Padaria Morigerati
365 m · ~5 min a pé
Supermercado Guarani
384 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.184 para R$ 4.195. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.184 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.130 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.195 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.