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Análise de prédio · Jardim América, BH

Edifício Maria Paulina

Jardim América, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.432
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2019
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
+13%
R$ 5.042 vs. R$ 4.477/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Batista Mineiro
372 m · ~5 min a pé
Tropeiro mineiro
677 m · ~8 min a pé
Praça Alberto T. dos Santos
780 m · ~10 min a pé
Drogaria Araújo
785 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.221 para R$ 4.979. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.221 2019 1 venda R$ 3.814 2020 2 vendas R$ 3.306 2021 5 vendas R$ 3.589 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.979 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 104146 m²R$ 729.000R$ 4.979
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 480.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jardim América (geral)210 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.042/m²
Jardim América
R$ 4.477/m²
210 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jardim América (P3)172 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.042/m²
mesmo padrão no Jardim América
R$ 4.455/m²
172 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jardim América172 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.042/m²
imóveis similares no Jardim América
R$ 4.455/m²
172 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.