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Análise de prédio · Jardim América, BH

Edifício American Garden I

Jardim América, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.216
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Apa
257 m · ~3 min a pé
Área de preservação
266 m · ~3 min a pé
Alho Poró
437 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
464 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
466 m · ~6 min a pé
Posto Águia V
621 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
646 m · ~8 min a pé
Corpo a Corpo
728 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.065 para R$ 3.682. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.065 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.380 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.336 2020 4 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.682 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.