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Análise de prédio · Jardim América, BH

Edifício Residencial Monaco

Jardim América, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em ago de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.362
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2022
Última venda
ago de 2022
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Apa
134 m · ~2 min a pé
Área de preservação
346 m · ~4 min a pé
Alho Poró
561 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
577 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
580 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
665 m · ~8 min a pé
Posto Águia V
735 m · ~9 min a pé
Tropeiro mineiro
796 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.362 2022 7 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.429/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 595.000 (R$ 4.250/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 595.000 (R$ 4.250/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 595.000
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3 quartos
166 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 5.904/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.