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Análise de prédio · Jardim América, BH

RUA LINDOLFO DE AZEVEDO 1163

Jardim América, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.035
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Área de preservação
258 m · ~3 min a pé
Praça Apa
260 m · ~3 min a pé
Alho Poró
435 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
465 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
467 m · ~6 min a pé
Posto Águia V
614 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
638 m · ~8 min a pé
Corpo a Corpo
721 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.828 para R$ 3.893. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.828 2018 1 venda R$ 3.028 2019 1 venda R$ 4.459 2020 1 venda R$ 4.233 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.893 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 402116 m²R$ 450.000R$ 3.893

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.