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Análise de prédio · Graca, BH

Edifício Giardino

Graca, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 20 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Graca · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Graca
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.247
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2009
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Graca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Poá
257 m · ~3 min a pé
Dona Cleyde's House
364 m · ~5 min a pé
Hospital São Francisco
399 m · ~5 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
433 m · ~5 min a pé
Shell
451 m · ~6 min a pé
Praça Treze de Maio
494 m · ~6 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
580 m · ~7 min a pé
Praça Maonel Bandeira
738 m · ~9 min a pé
Posto Danubio
774 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 651 para R$ 4.413. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 651 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas R$ 3.073 2013 1 venda 2014 sem vendas R$ 2.896 2015 5 vendas R$ 3.403 2016 5 vendas R$ 2.715 2017 1 venda R$ 3.001 2018 2 vendas R$ 3.439 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.615 2022 1 venda R$ 4.413 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 715.000 (R$ 7.150/m²)
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3 quartos
320 m² · 3 quartos · R$ 880.000 (R$ 2.750/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.