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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Residencial Edimburgo

Castelo, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 69 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 69 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.127
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
69
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+10%
R$ 6.155 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
172 m · ~2 min a pé
EMEI Castelo De Crato
224 m · ~3 min a pé
UMEI Castelo de Crato
226 m · ~3 min a pé
Dia
252 m · ~3 min a pé
Dia
273 m · ~3 min a pé
Supermercado BH
276 m · ~3 min a pé
CIA do Boi
317 m · ~4 min a pé
UMEI Castelo
387 m · ~5 min a pé
Fillys
527 m · ~7 min a pé
EMEI Ouro Preto
567 m · ~7 min a pé
Bello Pão
569 m · ~7 min a pé
Hortfrut
614 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.745 para R$ 6.034. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.745 2015 15 vendas R$ 2.881 2016 5 vendas R$ 1.971 2017 5 vendas R$ 2.398 2018 4 vendas R$ 3.104 2019 4 vendas R$ 4.534 2020 4 vendas R$ 4.672 2021 14 vendas R$ 4.729 2022 5 vendas R$ 5.312 2023 5 vendas R$ 6.052 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 6.034 2026* 6 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 401 · Bloco 187 m²R$ 530.000R$ 6.063
jul de 2026Apto 603 · Bloco 275 m²R$ 440.000R$ 5.888
mar de 2026Apto 104 · Bloco 275 m²R$ 450.000R$ 6.006
mar de 2026Apto 904 · Bloco 190 m²R$ 540.000R$ 6.062
mar de 2026Apto 604 · Bloco 272 m²R$ 380.000R$ 5.329
mar de 2026Apto 403 · Bloco 185 m²R$ 510.000R$ 6.086
ago de 2024Apto 1003 · Bloco 1123 m²R$ 800.000R$ 6.490
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 460.000 (R$ 9.200/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 470.000 (R$ 7.833/m²)
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2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 470.000 (R$ 7.581/m²)
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2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 500.000 (R$ 9.434/m²)
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3 quartos
63 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 8.889/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 585.000 (R$ 6.882/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 6.155/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)764 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 6.155/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo764 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 6.155/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.