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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Sienna

Castelo, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em mai de 2019
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.498
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
mai de 2019
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dia
14 m · ~0 min a pé
Dia
45 m · ~1 min a pé
UMEI Castelo
123 m · ~2 min a pé
UMEI Castelo de Crato
174 m · ~2 min a pé
EMEI Castelo De Crato
191 m · ~2 min a pé
Epa
331 m · ~4 min a pé
Fillys
332 m · ~4 min a pé
Supermercado BH
392 m · ~5 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
414 m · ~5 min a pé
CIA do Boi
570 m · ~7 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
718 m · ~9 min a pé
Varanda
794 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.434 para R$ 3.102. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.434 2015 3 vendas R$ 2.309 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.793 2018 1 venda R$ 3.102 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 7.170/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 549.000 (R$ 7.843/m²)
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5 quartos
115 m² · 5 quartos · R$ 718.000 (R$ 6.243/m²)
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4 quartos
114 m² · 4 quartos · R$ 794.000 (R$ 6.965/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.111/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.