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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Vila Rica

Castelo, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jul de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.738
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jul de 2019
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Castelo
32 m · ~0 min a pé
Dia
138 m · ~2 min a pé
Dia
168 m · ~2 min a pé
Fillys
274 m · ~3 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
281 m · ~4 min a pé
UMEI Castelo de Crato
283 m · ~4 min a pé
EMEI Castelo De Crato
300 m · ~4 min a pé
Epa
459 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
509 m · ~6 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
627 m · ~8 min a pé
CIA do Boi
714 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
744 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.851 para R$ 2.746. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.851 2015 2 vendas R$ 2.494 2016 1 venda R$ 2.903 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.746 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 590.000
Ver análise completa →
7 quartos
506 m² · 7 quartos · R$ 2.560.000 (R$ 5.059/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.