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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Residencial Santa Fe

Castelo, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.824
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
set de 2019
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Castelo
86 m · ~1 min a pé
Dia
198 m · ~2 min a pé
Dia
221 m · ~3 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
261 m · ~3 min a pé
Fillys
314 m · ~4 min a pé
UMEI Castelo de Crato
318 m · ~4 min a pé
EMEI Castelo De Crato
334 m · ~4 min a pé
Epa
530 m · ~7 min a pé
Supermercado BH
539 m · ~7 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
559 m · ~7 min a pé
Varanda
708 m · ~9 min a pé
Super Nosso Castelo
755 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.783 para R$ 2.596. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.783 2015 2 vendas R$ 3.402 2016 1 venda R$ 2.646 2017 1 venda R$ 2.136 2018 2 vendas R$ 2.596 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 8.737/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
514 m² · 6 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 2.724/m²)
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4 quartos
158 m² · 4 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 10.633/m²)
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4 quartos
158 m² · 4 quartos · R$ 1.750.000 (R$ 11.076/m²)
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5 quartos
380 m² · 5 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 4.737/m²)
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3 quartos
339 m² · 3 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 5.605/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.