🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Castelo, BH

PCA JORNALISTA CICI SANTOS 17

Castelo, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 336 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 336 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.677
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
336
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+10%
R$ 6.164 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Castelo de Crato
90 m · ~1 min a pé
EMEI Castelo De Crato
90 m · ~1 min a pé
Dia
146 m · ~2 min a pé
Dia
180 m · ~2 min a pé
Supermercado BH
228 m · ~3 min a pé
Epa
284 m · ~4 min a pé
UMEI Castelo
286 m · ~4 min a pé
CIA do Boi
403 m · ~5 min a pé
Fillys
495 m · ~6 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
590 m · ~7 min a pé
EMEI Ouro Preto
647 m · ~8 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
704 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.230 para R$ 5.456. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.230 2015 93 vendas R$ 3.362 2016 38 vendas R$ 3.322 2017 12 vendas R$ 3.359 2018 16 vendas R$ 3.224 2019 31 vendas R$ 5.074 2020 22 vendas R$ 4.782 2021 37 vendas R$ 5.064 2022 25 vendas R$ 5.152 2023 16 vendas R$ 5.103 2024 22 vendas R$ 5.964 2025 17 vendas R$ 5.456 2026* 7 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 902 · Bloco 0380 m²R$ 435.000R$ 5.456
jun de 2026Apto 904 · Bloco 0667 m²R$ 340.000R$ 5.101
abr de 2026Apto 102 · Bloco 0370 m²R$ 550.000R$ 7.891
abr de 2026Apto 104 · Bloco 0568 m²R$ 425.000R$ 6.277
fev de 2026Apto 203 · Bloco 0665 m²R$ 350.000R$ 5.407
fev de 2026Apto 404 · Bloco 0178 m²R$ 480.000R$ 6.228
jan de 2026Apto 202 · Bloco 0468 m²R$ 300.000R$ 4.828
dez de 2025Apto 103 · Bloco 0368 m²R$ 298.000R$ 4.846
nov de 2025Apto 104 · Bloco 0368 m²R$ 450.000R$ 6.812
nov de 2025Apto 901 · Bloco 0192 m²R$ 200.546R$ 4.882
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 450.000
Ver análise completa →
2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 450.340 (R$ 8.340/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
52 m² · 2 quartos · R$ 455.000 (R$ 8.750/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 460.000 (R$ 6.389/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 8.871/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 555.000 (R$ 7.929/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 6.164/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)764 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.164/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo764 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.164/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Castelo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Castelo

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Castelo, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.