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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício California

Sagrada Família, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em set de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.052
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2014
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+1%
R$ 5.068 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
386 m · ~5 min a pé
Cia Fitness
515 m · ~6 min a pé
Praça Maonel Bandeira
540 m · ~7 min a pé
Praça Poá
561 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
580 m · ~7 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
582 m · ~7 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
598 m · ~7 min a pé
La Cucina di Piero
615 m · ~8 min a pé
Praça da Petrolina
645 m · ~8 min a pé
Buffet Bhagwan
673 m · ~8 min a pé
Restaurante do Porto
677 m · ~8 min a pé
Supermercado Roma
699 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 4.483 para R$ 4.762. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.483 2014 1 venda 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.188 2021 3 vendas R$ 4.916 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 6.970 2024 1 venda R$ 4.762 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 101162 m²R$ 550.000R$ 4.762
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 671.000 (R$ 7.713/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 692.000 (R$ 7.954/m²)
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3 quartos
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 9.091/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 9.091/m²)
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3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 8.974/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.068/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P4)99 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.068/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família99 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.068/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.326/m²
99 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.