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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Flamboyant

Sagrada Família, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em jan de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.291
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
jan de 2019
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
393 m · ~5 min a pé
Praça Poá
555 m · ~7 min a pé
Cia Fitness
567 m · ~7 min a pé
Praça Maonel Bandeira
577 m · ~7 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
622 m · ~8 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
623 m · ~8 min a pé
Buffet Bhagwan
627 m · ~8 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
633 m · ~8 min a pé
Praça da Petrolina
633 m · ~8 min a pé
La Cucina di Piero
638 m · ~8 min a pé
Araújo
661 m · ~8 min a pé
Epa
674 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.405 para R$ 3.291. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.405 2015 1 venda R$ 3.494 2016 3 vendas R$ 2.953 2017 1 venda R$ 3.619 2018 1 venda R$ 3.291 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 545.000 (R$ 10.900/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 625.000
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 671.000 (R$ 7.713/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 692.000 (R$ 7.954/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 692.000 (R$ 7.954/m²)
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3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 8.974/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.