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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Palazzo Pazzi

Sagrada Família, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.348
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2010
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
422 m · ~5 min a pé
Buffet Bhagwan
553 m · ~7 min a pé
Praça Poá
558 m · ~7 min a pé
Araújo
587 m · ~7 min a pé
Epa
598 m · ~7 min a pé
Restaurante Sagrado
616 m · ~8 min a pé
Praça da Petrolina
620 m · ~8 min a pé
Praça Maonel Bandeira
645 m · ~8 min a pé
Farmácia da Praça
652 m · ~8 min a pé
Cia Fitness
653 m · ~8 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
671 m · ~8 min a pé
La Cucina di Piero
681 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 2.346 para R$ 5.450. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.346 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 3.789 2017 1 venda R$ 3.068 2018 1 venda R$ 3.233 2019 5 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.450 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 202162 m²R$ 880.000R$ 5.450
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 398.000 (R$ 6.317/m²)
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2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 398.000 (R$ 6.317/m²)
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56 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 8.036/m²)
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68 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.618/m²)
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60 m² · 2 quartos · R$ 489.000 (R$ 8.150/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 499.000 (R$ 8.317/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.