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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Diamante

Sagrada Família, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 20 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.341
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2015
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
428 m · ~5 min a pé
Buffet Bhagwan
574 m · ~7 min a pé
Praça Poá
577 m · ~7 min a pé
Praça da Petrolina
603 m · ~8 min a pé
Araújo
607 m · ~8 min a pé
Cia Fitness
619 m · ~8 min a pé
Epa
620 m · ~8 min a pé
Praça Maonel Bandeira
629 m · ~8 min a pé
Restaurante Sagrado
638 m · ~8 min a pé
La Cucina di Piero
643 m · ~8 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
667 m · ~8 min a pé
Farmácia da Praça
673 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.307 para R$ 4.227. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.307 2015 3 vendas R$ 2.513 2016 4 vendas R$ 2.969 2017 2 vendas R$ 3.087 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 4.454 2020 2 vendas R$ 4.630 2021 2 vendas R$ 4.755 2022 1 venda R$ 4.227 2023 4 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 695.000 (R$ 6.950/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.075.000 (R$ 5.972/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.125.000 (R$ 6.250/m²)
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3 quartos
142 m² · 3 quartos · R$ 1.149.000 (R$ 8.092/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 6.944/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.