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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício D. Maria de Souza Leao

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.317
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Nino Pizzaria
287 m · ~4 min a pé
Pizzaria Nino
287 m · ~4 min a pé
Geraldo Torres
320 m · ~4 min a pé
OD GROWLER STATION LTDA
335 m · ~4 min a pé
Pão da Praça
357 m · ~4 min a pé
Supermecado BH
365 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Pedro Dutra
382 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
390 m · ~5 min a pé
Que Pao Bom
420 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Padre Eustáquio
438 m · ~5 min a pé
Domino’s
446 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
461 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.595 para R$ 4.039. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.595 2018 1 venda R$ 3.223 2019 2 vendas R$ 4.816 2020 1 venda R$ 4.670 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.039 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
260 m² · 4 quartos · R$ 1.067.000 (R$ 4.104/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.