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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Capri

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em dez de 2017
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.636
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
dez de 2017
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Nino Pizzaria
186 m · ~2 min a pé
Pizzaria Nino
186 m · ~2 min a pé
Geraldo Torres
220 m · ~3 min a pé
OD GROWLER STATION LTDA
238 m · ~3 min a pé
Pão da Praça
256 m · ~3 min a pé
Supermecado BH
373 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
386 m · ~5 min a pé
Kero Kero
412 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
414 m · ~5 min a pé
Que Pao Bom
428 m · ~5 min a pé
Posto Dom Bosco
454 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Pedro Dutra
463 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.421 para R$ 2.636. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.421 2016 3 vendas R$ 2.636 2017 5 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 730.000 (R$ 2.607/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
6 quartos · R$ 750.000
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6 quartos
6 quartos · R$ 1.890.000
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3 quartos
250 m² · 3 quartos · R$ 1.890.000 (R$ 7.560/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.