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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

RUA FRANCISCO BICALHO 541

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 22 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 22 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.730
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Nino Pizzaria
84 m · ~1 min a pé
Pizzaria Nino
84 m · ~1 min a pé
Geraldo Torres
121 m · ~2 min a pé
OD GROWLER STATION LTDA
145 m · ~2 min a pé
Pão da Praça
156 m · ~2 min a pé
Kero Kero
310 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
391 m · ~5 min a pé
Supermecado BH
410 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
412 m · ~5 min a pé
Posto Dom Bosco
427 m · ~5 min a pé
Babeto's
447 m · ~6 min a pé
Number One Padre Eustáquio
449 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.961 para R$ 5.785. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.961 2015 7 vendas R$ 3.496 2016 3 vendas R$ 3.070 2017 1 venda R$ 2.728 2018 1 venda R$ 3.596 2019 3 vendas R$ 5.712 2020 2 vendas R$ 4.948 2021 2 vendas R$ 5.074 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.785 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.