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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Edifício Mykonos

Lourdes, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 25 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.024
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2022
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
+12%
R$ 9.223 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Macau
105 m · ~1 min a pé
Macau
115 m · ~1 min a pé
Citibank
122 m · ~2 min a pé
Bendito Japa
130 m · ~2 min a pé
Pizzaria Olegário (Lourdes)
131 m · ~2 min a pé
Farroupilha
133 m · ~2 min a pé
BB Estilo
176 m · ~2 min a pé
Isto e aQuilo
184 m · ~2 min a pé
Dona Fulô
189 m · ~2 min a pé
Tokushima
201 m · ~3 min a pé
Droga Raia
248 m · ~3 min a pé
Droga Raia
248 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 9.455 para R$ 9.117. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 9.455 2022 7 vendas R$ 9.024 2023 7 vendas R$ 8.130 2024 8 vendas R$ 9.117 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 504135 m²R$ 1.070.000R$ 8.468
abr de 2025Apto 603134 m²R$ 1.150.000R$ 9.117
fev de 2025Apto 904135 m²R$ 1.150.000R$ 9.120
dez de 2024Apto 701134 m²R$ 1.135.000R$ 8.497
dez de 2024Apto 804135 m²R$ 1.090.000R$ 8.056
nov de 2024Apto 703134 m²R$ 1.100.000R$ 8.203
out de 2024Apto 901134 m²R$ 1.050.000R$ 7.860
out de 2024Apto 604135 m²R$ 1.062.353R$ 7.852
set de 2024Apto 403145 m²R$ 1.340.000R$ 9.243
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 1.034.953
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.054.950
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3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 11.304/m²)
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110 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 11.818/m²)
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63 m² · 2 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 20.635/m²)
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110 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 11.818/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 9.223/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P4)535 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 9.223/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes535 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 9.223/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.