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Análise de prédio · Havai, BH

RUA GEORGIA 34

Havai, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Havai · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Havai
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.590
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Havai (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Harley Alves Bessa
235 m · ~3 min a pé
Parque do Conjunto
265 m · ~3 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
425 m · ~5 min a pé
Trigopane
487 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
488 m · ~6 min a pé
Droga Raia
490 m · ~6 min a pé
Smart Fit
511 m · ~6 min a pé
Coleguium
516 m · ~6 min a pé
Epa
550 m · ~7 min a pé
Verdemar Buritis
568 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
569 m · ~7 min a pé
Banco Santander
627 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.546 para R$ 3.485. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.546 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.619 2017 1 venda R$ 2.461 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.485 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 30272 m²R$ 270.000R$ 3.750
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.524/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 405.000
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.300/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.