🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Havai, BH

AVE COSTA DO MARFIM 333

Havai, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 20 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Havai · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Havai
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.385
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Havai (24 meses)
-7%
R$ 4.282 vs. R$ 4.622/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Conjunto
170 m · ~2 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
360 m · ~5 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
504 m · ~6 min a pé
Trigopane
601 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
605 m · ~8 min a pé
Coleguium
608 m · ~8 min a pé
Droga Raia
611 m · ~8 min a pé
Smart Fit
633 m · ~8 min a pé
Verdemar Buritis
664 m · ~8 min a pé
Epa
675 m · ~8 min a pé
Caixa Econômica Federal
695 m · ~9 min a pé
Caixa Econômica Federal
713 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.293 para R$ 4.237. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.293 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.747 2017 1 venda R$ 2.439 2018 2 vendas R$ 2.053 2019 4 vendas R$ 4.143 2020 1 venda R$ 3.481 2021 2 vendas R$ 3.542 2022 2 vendas R$ 3.635 2023 1 venda R$ 3.543 2024 2 vendas R$ 4.198 2025 2 vendas R$ 4.237 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 10482 m²R$ 360.000R$ 4.390
jan de 2026Apto 10591 m²R$ 365.000R$ 4.084
mar de 2025Apto 50182 m²R$ 385.000R$ 5.002
mar de 2025Apto 20182 m²R$ 260.000R$ 3.393
out de 2024Apto 50182 m²R$ 200.000R$ 2.439

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Havai →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Havai.

Ver oportunidades no Havai →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Havai (geral)349 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.282/m²
Havai
R$ 4.622/m²
349 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Havai (P3)234 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.282/m²
mesmo padrão no Havai
R$ 4.387/m²
234 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Havai234 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.282/m²
imóveis similares no Havai
R$ 4.387/m²
234 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Havai
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Havai

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Havai, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.