🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Havai, BH

RUA HAVANA 135

Havai, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Havai · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Havai
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.018
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Havai (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Conjunto
186 m · ~2 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
509 m · ~6 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
596 m · ~7 min a pé
Trigopane
723 m · ~9 min a pé
Drogaria Araújo
729 m · ~9 min a pé
Droga Raia
739 m · ~9 min a pé
Coleguium
739 m · ~9 min a pé
Smart Fit
762 m · ~10 min a pé
Verdemar Buritis
766 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.917 para R$ 2.988. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.917 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 1.786 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.168 2021 1 venda R$ 3.741 2022 1 venda R$ 3.048 2023 1 venda R$ 2.988 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 10184 m²R$ 251.000R$ 2.988
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 270.000 (R$ 3.214/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 295.000 (R$ 3.512/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 370.000
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 370.000 (R$ 4.625/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 419.000 (R$ 4.505/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Havai

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Havai, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.