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Análise de prédio · Gutierrez, BH

Edifício Giuseppe Verdi

Gutierrez, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Gutierrez · BH🔄 Atualizado em jul de 2018
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Gutierrez
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.129
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2018
registro mais recente
Vs. Gutierrez (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

BHFitness Gutierrez
189 m · ~2 min a pé
Praça Leonardo Gutierrez
212 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
217 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
259 m · ~3 min a pé
Boi & Birra
290 m · ~4 min a pé
Epa
350 m · ~4 min a pé
BR
383 m · ~5 min a pé
Ocular Medical Center
388 m · ~5 min a pé
Pizzaria Seu Gomes
392 m · ~5 min a pé
Gosto de Casa
394 m · ~5 min a pé
Cantinho de Minas
423 m · ~5 min a pé
Tempão
434 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.313 para R$ 3.086. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.313 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 2.840 2017 2 vendas R$ 3.086 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
109 m² · 3 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 13.761/m²)
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145 m² · 3 quartos · R$ 1.995.000 (R$ 13.759/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.