🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Caicara Adelaide, BH

Edifício Supreme

Caicara Adelaide, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Caicara Adelaide · BH🔄 Atualizado em jan de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.744
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Caicara Adelaide (24 meses)
+2%
R$ 4.999 vs. R$ 4.895/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casa do Pão
55 m · ~1 min a pé
Super Nosso Caiçara
71 m · ~1 min a pé
Fornazzo
132 m · ~2 min a pé
Arigato
135 m · ~2 min a pé
Padaria Arte do Trigo
148 m · ~2 min a pé
Araújo
160 m · ~2 min a pé
Colégio Berlaar São Pascoal
212 m · ~3 min a pé
Praça Professor José Americano
224 m · ~3 min a pé
Padaria PapaPão
260 m · ~3 min a pé
Farmácia Caiçara
296 m · ~4 min a pé
Churrasco do Carlinhos
319 m · ~4 min a pé
Bolo na Hora
334 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.105 para R$ 4.505. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.105 2015 3 vendas R$ 2.695 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.263 2022 1 venda R$ 6.363 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.505 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 300237 m²R$ 990.000R$ 4.505

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Caicara Adelaide →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Caicara Adelaide.

Ver oportunidades no Caicara Adelaide →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Caicara Adelaide (geral)210 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.999/m²
Caicara Adelaide
R$ 4.895/m²
210 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Caicara Adelaide (P4)17 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.999/m²
mesmo padrão no Caicara Adelaide
R$ 5.108/m²
17 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Caicara Adelaide17 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.999/m²
imóveis similares no Caicara Adelaide
R$ 5.108/m²
17 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Caicara Adelaide
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Caicara Adelaide

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Caicara Adelaide, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.