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Análise de prédio · Caicara Adelaide, BH

Edifício Vale dos Cristais

Caicara Adelaide, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Caicara Adelaide · BH🔄 Atualizado em dez de 2020
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.522
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
dez de 2020
registro mais recente
Vs. Caicara Adelaide (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casa do Pão
24 m · ~0 min a pé
Super Nosso Caiçara
33 m · ~0 min a pé
Fornazzo
130 m · ~2 min a pé
Arigato
134 m · ~2 min a pé
Padaria Arte do Trigo
158 m · ~2 min a pé
Araújo
159 m · ~2 min a pé
Praça Professor José Americano
198 m · ~2 min a pé
Colégio Berlaar São Pascoal
218 m · ~3 min a pé
Padaria PapaPão
225 m · ~3 min a pé
Churrasco do Carlinhos
281 m · ~4 min a pé
Farmácia Caiçara
291 m · ~4 min a pé
Bolo na Hora
337 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.875 para R$ 5.347. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.875 2015 1 venda R$ 3.017 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 1.198 2018 1 venda R$ 3.522 2019 1 venda R$ 5.347 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.052/m²)
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3 quartos
64 m² · 3 quartos · R$ 495.000 (R$ 7.734/m²)
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3 quartos
64 m² · 3 quartos · R$ 495.000 (R$ 7.734/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 495.000 (R$ 6.600/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 495.000
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3 quartos · R$ 495.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.