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Análise de prédio · Gutierrez, BH

Edifício Diego Velazquez

Gutierrez, apartamento, construção 2015, padrão luxo

📊 8 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Gutierrez · BH🔄 Atualizado em ago de 2019
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Gutierrez
Apartamento
Construção 2015

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.683
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2012
Última venda
ago de 2019
registro mais recente
Vs. Gutierrez (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Smart Fit
83 m · ~1 min a pé
Almirante
108 m · ~1 min a pé
Super Nosso
134 m · ~2 min a pé
Academia Imagem
147 m · ~2 min a pé
Droga Raia
167 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
187 m · ~2 min a pé
Ukai Sushi House
218 m · ~3 min a pé
Endrigo
219 m · ~3 min a pé
Pomodori
230 m · ~3 min a pé
Prato Chick e Tábua de Frios
243 m · ~3 min a pé
Empório Vila Árabe
255 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
262 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 5.263 para R$ 4.727. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.263 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 4.683 2016 3 vendas R$ 1.906 2017 1 venda R$ 4.896 2018 1 venda R$ 4.727 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 7.158/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 16.500/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.000.000
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3 quartos
330 m² · 3 quartos · R$ 2.195.000 (R$ 6.652/m²)
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4 quartos
181 m² · 4 quartos · R$ 2.695.000 (R$ 14.890/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.