🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Residencial Albany

Castelo, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 25 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.437
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+27%
R$ 7.092 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araújo
59 m · ~1 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
105 m · ~1 min a pé
Posto Engenheiros
122 m · ~2 min a pé
Super Nosso
194 m · ~2 min a pé
Villa Castelli
246 m · ~3 min a pé
Pratique
288 m · ~4 min a pé
Parque Vencesli Firmino
293 m · ~4 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
403 m · ~5 min a pé
Las Bambas
411 m · ~5 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
469 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
565 m · ~7 min a pé
HortiPlus Paquetá
603 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.581 para R$ 6.497. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.581 2015 2 vendas R$ 3.405 2016 3 vendas R$ 3.491 2017 2 vendas R$ 3.770 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 5.674 2020 4 vendas R$ 5.613 2021 3 vendas R$ 5.296 2022 4 vendas 2023 sem vendas R$ 6.249 2024 2 vendas R$ 6.497 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 110272 m²R$ 440.000R$ 6.267
abr de 2025Apto 70172 m²R$ 440.000R$ 6.497
jan de 2025Apto 50372 m²R$ 440.000R$ 6.575
dez de 2024Apto 40372 m²R$ 455.000R$ 6.318
jun de 2024Apto 60272 m²R$ 445.000R$ 6.179
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 400.000 (R$ 5.970/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 420.000
Ver análise completa →
2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 479.000 (R$ 6.653/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 498.000
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 540.000
Ver análise completa →
3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio +27%
Este prédio
R$ 7.092/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)764 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 7.092/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo764 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 7.092/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Castelo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Castelo

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Castelo, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.