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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Edifício Lausanne

Lourdes, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 19 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.639
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
-18%
R$ 6.772 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Esso
48 m · ~1 min a pé
Stop & Shop
65 m · ~1 min a pé
Dia
74 m · ~1 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
110 m · ~1 min a pé
Comida Mineira
125 m · ~2 min a pé
Bar Aqui Tudo é Bom - Lourdes
144 m · ~2 min a pé
Arroba
145 m · ~2 min a pé
Shell
156 m · ~2 min a pé
Cozinha da Roça
167 m · ~2 min a pé
Momento Supernosso
194 m · ~2 min a pé
Roça Grande
228 m · ~3 min a pé
Instituto Arcanjo Gabriel Kids
246 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.116 para R$ 6.220. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.116 2015 4 vendas 2016 sem vendas R$ 4.268 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.756 2019 1 venda R$ 7.188 2020 1 venda R$ 6.335 2021 1 venda R$ 6.256 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 5.253 2024 2 vendas R$ 6.761 2025 5 vendas R$ 6.220 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 130482 m²R$ 510.000R$ 6.220
dez de 2025Apto 110382 m²R$ 443.000R$ 5.849
set de 2025Apto 60382 m²R$ 535.000R$ 6.761
mar de 2025Apto 60282 m²R$ 530.000R$ 6.896
jan de 2025Apto 100182 m²R$ 521.000R$ 6.829
jan de 2025Apto 180382 m²R$ 270.000R$ 5.621
jul de 2024Apto 50182 m²R$ 400.000R$ 4.878
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 7.429/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 8.750/m²)
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82 m² · 2 quartos · R$ 790.000 (R$ 9.634/m²)
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2 quartos
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2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 907.320 (R$ 15.378/m²)
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2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 919.320 (R$ 15.582/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 6.772/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P3)222 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 6.772/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 6.469/m²
222 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes222 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 6.772/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 6.469/m²
222 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.