🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Lourdes, BH

RUA DOS AIMORES 2085

Lourdes, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 101 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 101 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.793
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
101
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
+22%
R$ 10.005 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
102 m · ~1 min a pé
Arroba
139 m · ~2 min a pé
Bar Aqui Tudo é Bom - Lourdes
140 m · ~2 min a pé
Dia
146 m · ~2 min a pé
Esso
166 m · ~2 min a pé
Escola Carneiro Artes Visuais
169 m · ~2 min a pé
Dona Fulô
173 m · ~2 min a pé
Stop & Shop
194 m · ~2 min a pé
BR
219 m · ~3 min a pé
Comida Mineira
235 m · ~3 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
245 m · ~3 min a pé
Roça Grande
267 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.997 para R$ 10.984. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.997 2015 28 vendas R$ 4.857 2016 18 vendas R$ 5.575 2017 5 vendas R$ 4.513 2018 5 vendas R$ 5.189 2019 10 vendas R$ 9.497 2020 6 vendas R$ 8.728 2021 11 vendas R$ 9.795 2022 7 vendas R$ 10.163 2023 2 vendas R$ 6.165 2024 4 vendas R$ 9.301 2025 4 vendas R$ 10.984 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 2202150 m²R$ 1.650.000R$ 10.984
out de 2025Apto 903150 m²R$ 1.415.000R$ 9.720
out de 2025Apto 1703150 m²R$ 1.360.000R$ 9.350
jun de 2025Apto 2303150 m²R$ 1.100.000R$ 9.190
jun de 2025Apto 2003150 m²R$ 1.320.000R$ 9.252
ago de 2024Apto 1701150 m²R$ 923.678R$ 6.149
ago de 2024Apto 1801150 m²R$ 930.341R$ 6.193
ago de 2024Apto 1802150 m²R$ 761.228R$ 5.067
jun de 2024Apto 1704150 m²R$ 928.491R$ 6.181
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
39 m² · 1 quartos · R$ 725.681 (R$ 18.607/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
39 m² · 1 quartos · R$ 761.965 (R$ 19.538/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
51 m² · 2 quartos · R$ 913.140 (R$ 17.905/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
51 m² · 2 quartos · R$ 913.140 (R$ 17.905/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 19.388/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 970.000 (R$ 15.645/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio +22%
Este prédio
R$ 10.005/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P4)535 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 10.005/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes535 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 10.005/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Lourdes
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Lourdes

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Lourdes, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.