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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Brandenburg

Lourdes, apartamento, construção 2010, padrão luxo

📊 29 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 29 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2010

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.080
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
29
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
+7%
R$ 8.766 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dia
63 m · ~1 min a pé
Esso
67 m · ~1 min a pé
Stop & Shop
94 m · ~1 min a pé
Bar Aqui Tudo é Bom - Lourdes
112 m · ~1 min a pé
Arroba
113 m · ~1 min a pé
Shell
115 m · ~1 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
146 m · ~2 min a pé
Comida Mineira
164 m · ~2 min a pé
Cozinha da Roça
204 m · ~3 min a pé
Momento Supernosso
211 m · ~3 min a pé
Roça Grande
215 m · ~3 min a pé
BR
242 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.868 para R$ 8.902. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.868 2015 4 vendas R$ 2.784 2016 1 venda R$ 4.783 2017 2 vendas R$ 4.899 2018 4 vendas R$ 4.759 2019 4 vendas R$ 8.055 2020 1 venda R$ 7.878 2021 4 vendas R$ 7.842 2022 2 vendas R$ 7.278 2023 2 vendas R$ 7.122 2024 1 venda R$ 7.909 2025 3 vendas R$ 8.902 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 2103155 m²R$ 1.375.000R$ 8.902
set de 2025Apto 1401155 m²R$ 835.207R$ 7.909
mai de 2025Apto 1002155 m²R$ 1.250.000R$ 8.537
mar de 2025Apto 2104155 m²R$ 1.000.000R$ 7.785
set de 2024Apto 1702155 m²R$ 1.100.000R$ 7.122
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
14 m² · 1 quartos · R$ 149.900 (R$ 10.707/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 7.429/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 8.750/m²)
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2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 790.000 (R$ 9.634/m²)
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2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 790.000 (R$ 9.634/m²)
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2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 907.320 (R$ 15.378/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 8.766/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P5)188 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 8.766/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 9.739/m²
188 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes188 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 8.766/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 9.739/m²
188 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.