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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Residencial Juliana Andrade

Planalto, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.868
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2019
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
+16%
R$ 5.889 vs. R$ 5.058/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Garagge Vitange
479 m · ~6 min a pé
Supernosso
503 m · ~6 min a pé
Praça José Belém Barbosa
544 m · ~7 min a pé
Praça do Cônsul
604 m · ~8 min a pé
Parque Fazenda Lagoa do Nado
648 m · ~8 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
696 m · ~9 min a pé
Araujo
734 m · ~9 min a pé
UMEI
736 m · ~9 min a pé
Caixa Econômica Federal
768 m · ~10 min a pé
Canteiro Way
777 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.696 para R$ 5.648. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.696 2019 4 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.273 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.648 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 202202 m²R$ 1.100.000R$ 5.648
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 980.000
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.111/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Planalto (geral)447 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.889/m²
Planalto
R$ 5.058/m²
447 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Planalto (P3)347 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.889/m²
mesmo padrão no Planalto
R$ 5.059/m²
347 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Planalto12 vendas
prédio +47%
Este prédio
R$ 5.889/m²
imóveis similares no Planalto
R$ 4.010/m²
12 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Planalto
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.