🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Georges Pompidou

Funcionarios, apartamento, construção 2021, padrão luxo

📊 45 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 45 vendas registradas📍 Funcionarios · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 2021

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 11.093
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
45
desde 2021
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
+74%
R$ 13.427 vs. R$ 7.726/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Kasbah
86 m · ~1 min a pé
K-Bab
92 m · ~1 min a pé
Posto Alex
103 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
112 m · ~1 min a pé
Santander
158 m · ~2 min a pé
Faminthus
159 m · ~2 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
165 m · ~2 min a pé
Super Nosso Gourmet
170 m · ~2 min a pé
Praça Benjamim Guimarães
173 m · ~2 min a pé
Axial
229 m · ~3 min a pé
Bradesco
231 m · ~3 min a pé
Araújo
237 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 11.049 para R$ 12.491. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 11.049 2021 20 vendas R$ 10.952 2022 6 vendas R$ 9.929 2023 8 vendas R$ 11.869 2024 5 vendas R$ 12.491 2025 6 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 503152 m²R$ 1.650.000R$ 12.294
nov de 2025Apto 304153 m²R$ 1.890.000R$ 12.688
jun de 2025Apto 704153 m²R$ 1.873.000R$ 12.902
mar de 2025Apto 402275 m²R$ 2.902.354R$ 11.296
mar de 2025Apto 1001275 m²R$ 2.850.000R$ 11.089
fev de 2025Apto 204153 m²R$ 1.840.000R$ 12.911
nov de 2024Apto 1203249 m²R$ 3.580.000R$ 14.364
jul de 2024Apto 803152 m²R$ 1.550.000R$ 10.176
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.470.000 (R$ 13.364/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
189 m² · 4 quartos · R$ 1.975.000 (R$ 10.450/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 74% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)404 vendas no bairro
prédio +74%
Este prédio
R$ 13.427/m²
Funcionarios
R$ 7.726/m²
404 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P5)41 vendas
prédio +41%
Este prédio
R$ 13.427/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 9.509/m²
41 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios41 vendas
prédio +41%
Este prédio
R$ 13.427/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 9.509/m²
41 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Funcionarios
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Funcionarios

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Funcionarios, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.