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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Palazzo Versace

Funcionarios, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Funcionarios · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.898
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dragon Minas
171 m · ~2 min a pé
Posto Alex
171 m · ~2 min a pé
Comida de Fato
173 m · ~2 min a pé
Savajus
178 m · ~2 min a pé
Kasbah
186 m · ~2 min a pé
K-Bab
187 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
191 m · ~2 min a pé
Axial
196 m · ~2 min a pé
Curves
196 m · ~2 min a pé
BR
211 m · ~3 min a pé
Faminthus
224 m · ~3 min a pé
Santander
234 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.771 para R$ 6.262. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.771 2015 2 vendas R$ 3.527 2016 2 vendas R$ 4.906 2017 4 vendas R$ 4.336 2018 2 vendas R$ 4.930 2019 1 venda R$ 8.772 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 6.535 2022 2 vendas R$ 6.718 2023 1 venda R$ 6.262 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
49 m² · 1 quartos · R$ 795.000 (R$ 16.224/m²)
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1 quartos
49 m² · 1 quartos · R$ 795.000 (R$ 16.224/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.357.333
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4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 12.222/m²)
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4 quartos
197 m² · 4 quartos · R$ 3.400.000 (R$ 17.259/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.