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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício D'el Rey

Funcionarios, apartamento, construção 1994, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 1994

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.342
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
-30%
R$ 5.246 vs. R$ 7.509/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Alex
94 m · ~1 min a pé
K-Bab
121 m · ~2 min a pé
Kasbah
124 m · ~2 min a pé
Axial
151 m · ~2 min a pé
Super Nosso Gourmet
170 m · ~2 min a pé
Savajus
172 m · ~2 min a pé
Curves
181 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
191 m · ~2 min a pé
Comida de Fato
200 m · ~3 min a pé
BR
204 m · ~3 min a pé
Mercantil
228 m · ~3 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
230 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.651 para R$ 6.859. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.651 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 6.028 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 9.020 2020 2 vendas R$ 9.319 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.118 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 6.859 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 901241 m²R$ 1.650.000R$ 6.859
ago de 2024Apto 302241 m²R$ 750.000R$ 3.118
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
78 m² · 1 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 15.256/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)418 vendas no bairro
prédio -30%
Este prédio
R$ 5.246/m²
Funcionarios
R$ 7.509/m²
418 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P4)270 vendas
prédio -35%
Este prédio
R$ 5.246/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 8.117/m²
270 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios28 vendas
prédio -28%
Este prédio
R$ 5.246/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 7.269/m²
28 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Funcionarios
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.