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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Torre De Edimburgo

Castelo, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.141
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+36%
R$ 7.613 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Castelo
313 m · ~4 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
315 m · ~4 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
392 m · ~5 min a pé
Dia
404 m · ~5 min a pé
Dia
409 m · ~5 min a pé
UMEI Castelo de Crato
447 m · ~6 min a pé
EMEI Castelo De Crato
457 m · ~6 min a pé
Varanda
505 m · ~6 min a pé
Fillys
538 m · ~7 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
547 m · ~7 min a pé
Supermercado BH
624 m · ~8 min a pé
Super Nosso Castelo
649 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.950 para R$ 7.261. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.950 2017 2 vendas R$ 4.117 2018 3 vendas R$ 4.320 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.743 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 7.261 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 501162 m²R$ 1.160.000R$ 7.261
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.625/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.488/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.891/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 460.000 (R$ 5.476/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 550.000
Ver análise completa →
3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 1.057.172 (R$ 14.096/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 36% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio +36%
Este prédio
R$ 7.613/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P4)214 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 7.613/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo214 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 7.613/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.