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Análise de prédio · Castelo, BH

RUA CASTELO ELVAS 81

Castelo, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.459
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
jul de 2019
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Castelo
224 m · ~3 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
285 m · ~4 min a pé
Dia
329 m · ~4 min a pé
Dia
343 m · ~4 min a pé
UMEI Castelo de Crato
411 m · ~5 min a pé
Fillys
423 m · ~5 min a pé
EMEI Castelo De Crato
425 m · ~5 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
426 m · ~5 min a pé
Supermercado BH
614 m · ~8 min a pé
Varanda
615 m · ~8 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
642 m · ~8 min a pé
Super Nosso Castelo
650 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.382 para R$ 4.793. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.382 2015 4 vendas 2016 sem vendas R$ 4.554 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 4.793 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 535.000 (R$ 5.815/m²)
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4 quartos
155 m² · 4 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 12.258/m²)
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4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 12.821/m²)
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5 quartos
380 m² · 5 quartos · R$ 2.190.000 (R$ 5.763/m²)
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4 quartos
322 m² · 4 quartos · R$ 2.700.000 (R$ 8.385/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.770.000
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.