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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Residencial Gravata

Castelo, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.780
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Castelo
241 m · ~3 min a pé
Dia
333 m · ~4 min a pé
Dia
340 m · ~4 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
350 m · ~4 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
386 m · ~5 min a pé
UMEI Castelo de Crato
388 m · ~5 min a pé
EMEI Castelo De Crato
400 m · ~5 min a pé
Fillys
475 m · ~6 min a pé
Varanda
554 m · ~7 min a pé
Supermercado BH
578 m · ~7 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
619 m · ~8 min a pé
Epa
677 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.694 para R$ 5.220. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.694 2016 1 venda R$ 2.465 2017 1 venda R$ 2.871 2018 1 venda R$ 2.694 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.220 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 10497 m²R$ 508.000R$ 5.220
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 1.057.172 (R$ 14.096/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 1.060.000 (R$ 9.138/m²)
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Apartamento
R$ 1.160.000
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3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 12.500/m²)
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3 quartos
201 m² · 3 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 7.413/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 11.429/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.