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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Residencial Gravata

Castelo, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.780
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Castelo
241 m · ~3 min a pé
Dia
333 m · ~4 min a pé
Dia
340 m · ~4 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
350 m · ~4 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
386 m · ~5 min a pé
UMEI Castelo de Crato
388 m · ~5 min a pé
EMEI Castelo De Crato
400 m · ~5 min a pé
Fillys
475 m · ~6 min a pé
Varanda
554 m · ~7 min a pé
Supermercado BH
578 m · ~7 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
619 m · ~8 min a pé
Epa
677 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.694 para R$ 5.220. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.694 2016 1 venda R$ 2.465 2017 1 venda R$ 2.871 2018 1 venda R$ 2.694 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.220 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 10497 m²R$ 508.000R$ 5.220
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.625/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.488/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.891/m²)
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2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 460.000 (R$ 5.476/m²)
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3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 4.154/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 550.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.